普通股民最盼望的是什么呢？当然是股市暴涨、楼市暴跌。这样的话，从股市赚一大笔甚至赚几倍的钱，重新买一套大房子甚至别墅就不是梦了！从各大股票论坛也看得出来，股民怨气冲天，责骂政府最近对楼市关爱有加，对股市暴跌不闻不问，原因就是太多的股民想从股市赚了钱去买big house！

    这么多人做的梦，当然不会成真！就象说股市今年要涨到8000点一万点一样，现在3000点都这么困难了。股市的暴跌是实实在在地发生了，楼市呢？深圳上海是有些楼盘跌了，但绝大多数城市五月份房价都还在涨。政府对楼市“调控”了几年，手段不可谓不严厉，金融、税收等手段都上了，效果其实还是很明显的。现在有些地方出现了“退房潮”，有些一线城市部份楼盘确实出现了回调，于是影响到全国人民，纷纷持币待购，主要还是“买涨不买跌”的心理预期，和股市一样，涨了怕再涨，赶快买；跌了盼着再跌，不敢出手。于是政府急了，高规格地强调“稳定房地产市场”！

    房价真的会大跌吗？就全国来说，根本不会出现这种情况，深圳的房子，现在是关内不跌关外跌，原来都以为很多香港人要来深圳买房，于是炒得很高，实际上并没有那么多人来买，炒高了就更没有人来买了，从这一点看，在全国并没有什么代表性，上海那些个“汤臣一品”之类的贵族楼也不具有代表性。而更重要的是：

    第一，政府很害怕房价暴跌。房价真的暴跌了，后果很严重，首先是GDP要降得很快，然后是银行坏帐，然后是钢铁、建材行业大萧条，然后是无数人失业，真是太可怕了！所以现在明白中央前一阵为什么强调“稳定房地产市场”了吧？

    第二，房价根本就不存在大降的空间，原因在于土地实行“招拍挂”，高价拿地是没有办法的事；这半年多来建材涨了多少？农民工的工资又涨了多少？相信大家都看得见。所以地产商的建筑开发成本上升相当快，所以现在群众持币待购，开发商也是宁死不肯大降价，双方就这么死耗着，就看谁耗得过谁了，但我相信，笑到最后的一定是开发商，因为它们有政府的关爱嘛！

    第三，人多地少的矛盾永远无法解决，而股票的供应是无限量的。中国有十三亿人口，现在全球性的粮食危机，必然迫使政府进一步加大基本农田保护力度。我昨天就说了，人人都可以不买股票，却不能不买房子。股票算什么东西？连股市都不过是赌场，你还指望股票这玩意是个良家妇女不成？人多地少决定了房子从中长期看供不应求，而股票呢？从现在到2010年，解禁股比现在的流通股还要增加两倍，相当于要再上两个A股市场，这还不算下一步创业板、股指期货和新股、增发对股市的抽血效应。所以说，股票这玩意，现在是无限量供应呀！想买股票吗？尽管来，要多少有多少，打对折后还可以再打三四折，总之不把你折腾得吐血而亡、“金”尽而死是不会罢休的。

    第四，政府调控房价的意图是“控制房价过快上涨”，并没有说是要让房价降下来，意思就是说你可以涨，但不要涨得太过头，让百姓看不到半点希望，慢慢地涨就好了。所以这一点务必搞清楚，否则以后恐怕又得追高买房了。

    我还可以说得出N条理由支持房价不会崩盘的观点，不过这几条也足够了。我说房价不会暴跌，只是想提醒各位不要看错方向，如果是买房子自己住，任何时候买入都是正确的，长期看一定是增值的；如果想买第二套房子，切记要买市中心的、高端的，越是这样的房子越保值增值。

    楼市不会崩盘，股市倒是还要暴跌，后面还有很大的下跌空间，我坚持今年内看到2000点的观点，或许2000点也打不住。

    为什么说股市还要暴跌？原因嘛前期我说的够多了，今天不想重复，否则我就成祥林嫂了，只想补充两组数据。

    第一，统计局数据显示，今年前5月我国石油加工及炼焦业务由去年同期盈利352亿元转为净亏损443亿元，同时，电力行业利润下降74%。今天又看到《春城晚报》说云南盐化上半年净利润同比下降70-90%。可以预计，今后这样的上市公司和行业会越来越多。我前期一直强调一个观点：拿去年的每股收益来计算A股估值，你一定会赔得找不着北；拿所谓20倍市盈率来忽悠散户满仓的股评家，不是无知就是无耻。现在，大家还会怀疑我的观点吗？

    第二，引用一段某个高人写的文章，其中看法与在下不谋而合，虽然有几个错别字但意思还是很明白的，为尊重原作者，一字不易放在这里，以便进一步证明我前期说的现在大盘实际点位还在4000点附近的观点。

    “2005 年的 998点与现在的2700点没有可比性：1、当年由2245点跌下来花了四年时间，现在由6124点开始下跌才花了半年多时间，跌幅虽然一样；2、当年跌下来的已是物是人非，现在股人还是在选这只股还是那只股！一心想操低，成交量还很大；3、不同的是价格大多跌去了60％以上；（都想自救！哪有行情）当年遍地都是3.00元的股票，低于3.00的股票占大部分，现在低于三元就3只；4、当年破净资产的、破ipo发行价的、破增发价的、破配股价的满街都是，现在并找不出太多（10%到20%吧）；5、当年深沪300市盈率13倍，现在还在22倍！由于08年业绩下滑，动态pe更高（估计30倍吧！）；6、当年上市公司预期收益成节节上升之势，现在泡沫破了，上市公司炒股赚不到钱了，（投资收益）收益预期开始大大缩水！年度报表将会现出原形；7、05年两市流通市值不到1万亿，现在6万亿，09年底18万亿；8、998点时没有３０.00元以上的股票而且10.00元以上的股很少很少；现在３０.00元以上的股票还很多甚至还有140．００元的股票，20.00元以上的股票也特别多；9、现在的经济大环境与998点（2005年6月）完全不同；10、998点时没有不断进入流通的＂大小非＂，现在几乎每个交易日都有 进入流通的＂大小非＂而且数量日益增大，相当于天天有大盘新股上市 ；１１、９９８点时的平均股价４．５０元左右，现在平均股价１０．００元左右等等！！！以上11条都是影响股票上涨最大不利因素！！！总之现在是与９９８点完全不同！！！”   

    有钱的小散，趁着还有一口气在，去买点房子吧，再重复一下，一定要尽可能买市中心的、高端一点的。房子，看得见摸得着，百姓谁都可以不买股票但都谁得住房子，楼市也没有大小非和无休无止的增发圈钱，买了房子，过几年你再看，会为你高明的决策欣慰的！正象我现在为自己去年把主力资金撤出股市投进楼市而欣慰一样！